摘要：8月7日，一场涂装行业在“好房子”建设中发挥作用的高水平交流重磅来袭。
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房地产行业进入新建与存量市场并重的高质量发展新阶段，建设绿色、健康、智能的“好房子”以及城市更新带来的巨量需求，对涂装行业上下游合作发展方向及产品创新方向提出新的要求。积极探索新型绿色建筑涂料的应用，提供城市更新符合审美性、功能性、文化性的综合解决方案。8月7日，一场涂装行业在“好房子”建设中发挥作用的高水平交流重磅来袭。由中国房地产业协会、中国涂料工业协会主办的“城市更新 好房共建——优采供应链涂装行业发展论坛”，在2024中国国际涂料博览会同期举行。
在刚刚结束的党的二十届三中全会上，“我国房地产市场规模大、牵涉面广，对宏观经济运行具有系统性影响。当前房地产市场供求关系发生重大变化，市场处于调整过程。我们要坚持稳中求进、先立后破，用改革的办法解决前进中的问题，加快新旧发展动能转换，为高质量发展提供多元而强劲的动力支撑。”成为了对房地产市场的基本定调。如何通过“好房子”和“城市更新”为高质量发展提供多元而强劲的动力支撑就成为了包括涂装行业在内的房建上下游需要面临的挑战。
本次优采供应链涂装行业发展论坛就聚焦“好房子”和“城市更新”两大热点。中国房地产业协会和中国涂料工业协会两大行业协会将从顶层建筑的维度解析政策导向，发布众多合作。
中国涂料工业协会副会长丁艳梅在致辞中表示：2023年中国涂料总产量占全球29%，产量和利润双增长。今年上半年中国涂料行业运行平稳，同比增长2%。建筑涂料作为房地产行业不可或缺的一部分，与地产行业有密切关系，建筑涂料占据涂料行业45%，依然占据较高的比例。近些年，中国涂料工业协会紧跟绿色低碳、城市更新等需求，在水性涂料、节能保温涂料等领域不断研发，为新型城镇化、人民群众对“好房子”的需求，提供相应的产品。
中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长侯敬杰在致辞中也提到：房子离不开涂料，涂料既是房子的“面子工程”更是“里子工程”。涂装工程不但影响建筑的美观，更直观影响建筑的质量。党的二十届三中全会之后，房地产行业的主要任务就是防范风险。建设更多符合人民需要的“好房子”就是防范风险、践行房地产行业从高速发展转向高质量发展的方式。期待房地产业协会和中国涂料工业协会的深度合作，为购房者提供更加环保，更加健康的居住空间。
作为“好房子”和“城市更新”的重要参与主体，本次论坛还特邀请央国企专家分享央国企采购模式发展趋势和绿色供应链实践。
中国建筑业协会供应链专家委员会委员、北京城建集团工程物资管理工作委员会委员侯佩锋
中国建筑业协会供应链专家委员会委员、北京城建集团工程物资管理工作委员会委员侯佩锋分享了国央施工企业工程物资采购模式发展趋势，并提到：国央企在建筑涂料方面的采购模式与行业的发展历史相契合，涂料从桐油、清漆发展到水性涂料、真石漆、纳米光触媒涂料等。国央企采购模式，长期以分散采购为主，但是在房地产板块开始在集中采购上探索创新，例如中交、中铁、中国能建等也都建立了自己的集采平台。国家法规方面，也鼓励央国企建立招标采购平台。建立集约化、区域化、平台化、数字化、协同化的采购模式。
中国铁建股份有限公司物资集中采购上海中心供应商管理部部长张政
中国铁建股份有限公司物资集中采购上海中心供应商管理部部长张政则分享了央企发展绿色供应链管理和实践，他认为：铁建云链平台是中国铁建第一个实施畅通工程和升级工程的信息化平台。平台搭建了采购管理、供应商管理、合同管理、履约管理、结算支付、绩效评价、供应链金融体系，实现供应链各方平台互联互通，具备战略引领能力、数智创新能力、资源整合能力、生态协同能力，最终逐步构建中国铁建供应链协同生态圈。在满足工程进度之后，可以在平台上实现一键付款，解除供应商后顾之忧。
针对城市更新，三棵树、亚士创能两家典型涂料企业的嘉宾也带来了自己的解决方案。
三棵树室内精装修艺术漆产品总监兼设计院推广总监薛文龙
其中，三棵树室内精装修艺术漆产品总监兼设计院推广总监薛文龙聚焦城市换新赛道，提出：三棵树积极跟随国家政策，研究城市更新对涂料的新需求。城市旧改面积大、控制风险难、功能需求复杂、效果呈现多元化、要考虑民生美誉度等是涂料城市更新领域的痛点。三棵树针对性地提供了产品、色彩、施工三位一体的场景化解决方案。包括外立面更新、内部空间更新、地面产品体系、钢结构工业四大产品体系，覆盖城市更新的主要应用场景。
亚士营销管理中心产品专家张玺则关注“好房子”的需求特点，在分享中提到：“好房子”需要有好看、好住、好料、好省、好值这五大标准。目前提出的第四代住宅是绿色低碳的好房子，能充分体现新质生产力的内涵。亚士针对第四代住宅，研发了金属复合板，采用多重符合结构，饰面效果丰富，能够满足目前住宅立面时尚风潮；又复合了耐火层，让人住得安心；能够广泛应用于住宅、公建和城市更新，提升建筑整体档次；干挂式装配式安装，提供高性价比材料和服务。
论坛最后，大华、世纪金源、绿地香港、敏捷集团、保利发展等优质房企也发布了他们丰富的集采和项目需求，参会的供需双方沟通热烈。
论坛同期参观的2024中国国际涂料博览会也是亚太区域涂装行业的重磅盛会，全球重要的涂料行业博览会、全球重要的涂料行业成品、原材料和设备展览会之一。中国国际涂料博览会自1995年首届至今已经成功举办了二十一届，展览范围覆盖整个涂料及相关产业链领域。展会面积10万平米、参展企业超过500家、预计吸引10万+专业观众。在巡展过程中，立邦、阿克苏诺贝尔、三棵树、亚士、北新建材等多家头部涂料企业都带来了他们的最新产品，不约而同地贴合了本次论坛城市更新和“好房子”的主题，吸引了观展团的反复驻足。
聚焦好房子、关注城市更新。优采平台持续关注房建供应链的发展脉搏，更多精彩活动敬请期待。
